Vier nachhaltige Mehrfamilienhäuser mit 62 Wohneinheiten in Steinfurt-Borghorst. Netto-Null-Gebäude — gefördert und frei finanziert.
Visualisierung: Varwick Architektur · Ein Projekt der TLMW Asset Management
Das Projekt
Nachhaltiges Wohnen
für alle Lebensphasen
Green Living Wilmsberg vereint moderne Architektur, nachhaltige Baustoffe und energieeffiziente Gebäudetechnik in Steinfurt-Borghorst. Vier Mehrfamilienhäuser mit 62 Wohneinheiten — ökologisch, ökonomisch und sozial ausgerichtet.
Ansicht 1
Ansicht 2
Netto-Null-Gebäude
Klimaneutral im Betrieb · Gefördert durch NRW.BANK & Bund
Energiestandard & Zertifizierung
KfW Effizienzhaus 40
Höchste KfW-Förderstufe im Neubau
QNG-Siegel
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Netto-Null-Gebäude
Klimaneutral im Betrieb
Wärmepumpe
Luftwärmepumpe für alle 4 Gebäude
Öffentliche Förderung
NRW.BANK
AB-Förderung – geförderter Mietwohnungsbau NRW
KfW Bank
Bundesförderung Effizienzgebäude 40 + QNG
Bundesministerium
Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau
Architektur
Varwick ArchitekturVermarktung & Verwaltung
Immowirt GmbHProjekthistorie
Von der Idee
zur Wirklichkeit
Green Living Wilmsberg ist das Ergebnis jahrelanger sorgfältiger Planung, enger Zusammenarbeit mit Behörden und einer klaren Vision für nachhaltigen Wohnungsbau in der Region Steinfurt.
2021
Erste Konzeptionierung
Erste Überlegungen und konzeptionelle Grundlagen für das Projekt Green Living Wilmsberg.
2023
Grundstückskauf
Ankauf des Grundstücks und Antrag auf Erstellung eines Bebauungsplans.
2024
Bauantrag & Förderantrag
Stellung des Bauantrags und Beantragung der Fördermittel für öffentlichen Wohnungsbau (NRW.BANK & KfW).
2025
Baugenehmigung & Förderzusage
Erteilung der Baugenehmigung sowie Förderzusage der NRW.BANK.
März 2026
Baustart
Bereitstellung der Fördergelder und offizieller Baubeginn in Steinfurt-Borghorst.
Juni 2026
Bewerbungsstart
Offizielle Eröffnung der Mietersuche — Interessenten können ihre Bewerbungen einreichen.
Herbst 2027
Fertigstellung & Übergabe
Abschluss aller Baumaßnahmen und Übergabe der 62 Wohneinheiten an die Mieter.
2021
Erste Konzeptionierung
Erste Überlegungen und konzeptionelle Grundlagen für das Projekt Green Living Wilmsberg.
2023
Grundstückskauf
Ankauf des Grundstücks und Antrag auf Erstellung eines Bebauungsplans.
2024
Bauantrag & Förderantrag
Stellung des Bauantrags und Beantragung der Fördermittel für öffentlichen Wohnungsbau (NRW.BANK & KfW).
2025
Baugenehmigung & Förderzusage
Erteilung der Baugenehmigung sowie Förderzusage der NRW.BANK.
März 2026
Baustart
Bereitstellung der Fördergelder und offizieller Baubeginn in Steinfurt-Borghorst.
Juni 2026
Bewerbungsstart
Offizielle Eröffnung der Mietersuche — Interessenten können ihre Bewerbungen einreichen.
Herbst 2027
Fertigstellung & Übergabe
Abschluss aller Baumaßnahmen und Übergabe der 62 Wohneinheiten an die Mieter.
Vorteile
Warum Green Living
Wilmsberg?
Modernes Wohnen mit ökologischem Anspruch — für eine Zukunft, die sich gut anfühlt.
Niedrige Energiekosten
Hocheffiziente Gebäudehülle und moderne Wärmepumpe sorgen für erheblich geringere Heiz- und Nebenkosten im Vergleich zum Bestandsbau.
Ökologische Bauweise
Nachhaltige Materialien, ressourcenschonende Bauplanung und Begrünung der Außenanlagen reduzieren den CO₂-Fußabdruck des gesamten Quartiers messbar.
Soziale Durchmischung
Die Kombination aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum fördert ein soziales Miteinander und schafft ein lebendiges, gemischtes Wohnquartier für die Zukunft.
Komfortables Wohnen
Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, Aufzug und barrierefreie Zugänge machen Green Living Wilmsberg zu einem Zuhause für alle Generationen und Lebenssituationen.
Langfristige Wertstabilität
Als Mietprojekt der TLMW Asset Management profitieren Mieter von einem professionellen, langfristig orientierten Vermieter mit klarem Fokus auf Qualität und Verlässlichkeit.
Erstbezug & Neubauqualität
Alle 62 Wohnungen werden zum Erstbezug übergeben — alles nagelneu, modernste Ausstattung und volle gesetzliche Gewährleistung. Kein Verschleiß, keine Vormieter.
Unser Versprechen
Nachhaltigkeit ist kein Trend —
sondern unser Grundsatz.
Die TLMW Asset Management entwickelt Wohnraum mit Verantwortung: für Mieter, für die Region und für kommende Generationen. Green Living Wilmsberg steht für einen ganzheitlichen Ansatz, der Komfort, Bezahlbarkeit und Umweltbewusstsein vereint.
Wohnungsangebot
Für jeden die
passende Wohnung
Geförderte Mietwohnungen nach NRW-Förderprogramm (1. und 2. Förderweg) sowie frei finanzierte Einheiten ohne Einkommensgrenzen.
Einkommensgruppe A
Kaltmiete ab 6,83 €/m²
Geförderte Mietwohnungen nach § 13 WFNG NRW für Haushalte mit niedrigerem Einkommen. Günstigster Einstiegsmietpreis durch öffentliche Förderung.
Einkommensgruppe B
Kaltmiete 7,91 €/m²
Geförderte Mietwohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Ebenfalls öffentlich gefördert — mit etwas höheren Einkommensgrenzen.
Marktmietwohnungen
Kaltmiete 14,00 €/m²
Marktmietwohnungen ohne Einkommensgrenzen. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise — kein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Preise und Verfügbarkeiten sind vorläufig. Finale Konditionen werden bei Vertragsabschluss festgelegt.
Mietkonditionen
Transparente Bedingungen,
faire Mieten
Alle relevanten Informationen zu Mietpreisen, Einkommensgrenzen und Voraussetzungen für eine Bewerbung auf gefördertem Wohnraum.
Geförderte Wohnungen
Einkommensgrenzen brutto/Jahr gemäß § 13 WFNG NRW (Stand 2025–2027)
Bewerbungsstart
Juni 2026
Einkommensgruppe A
1. Förderweg
Kaltmiete ab
6,83 €/m²
Mögliches Brutto-Jahreseinkommen
Quelle: WFNG NRW § 13, gültig 2025–2027
Einkommensgruppe B
2. Förderweg
Kaltmiete ab
7,91 €/m²
Mögliches Brutto-Jahreseinkommen
Quelle: WFNG NRW § 13, gültig 2025–2027
Erforderliche Unterlagen für geförderte Wohnungen
Marktmietwohnungen
14,00 €/m² Kaltmiete
inkl. MwSt. · zzgl. Betriebskosten
Für frei finanzierte Wohnungen gelten keine gesetzlichen Einkommensgrenzen. Die Vergabe erfolgt nach Abwägung der eingegangenen Bewerbungen.
Bewerbungszeitraum
Hinweise
Ausschließlich zur Miete — kein Verkauf. Einkommensgrenzen gemäß § 14 WFNG NRW, maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Bewerbung gültigen Förderbedingungen. Bitte beim zuständigen Wohnungsamt Steinfurt erfragen.
Bewerbungsprozess
In fünf Schritten
zu Ihrer Wohnung
Vom Wohnungsangebot bis zum Einzug begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Tragen Sie sich jetzt ein — der offizielle Bewerbungsstart ist im Juni 2026.
Wohnung aussuchen
Interesse bekunden
Unterlagen einreichen
Prüfung & Rückmeldung
Besichtigung & Einzug
Kontakt
Wir sind
für Sie da
Sie haben Fragen zu Green Living Wilmsberg, den Mietkonditionen oder zum Bewerbungsverfahren? Unser Team der TLMW Asset Management hilft Ihnen gerne weiter.
Telefon
+49 2573 93357 0Objektanschrift
Piggenweg 1–7, 48565 Steinfurt-BorghorstFirmenanschrift
Bahnhofstr. 31, 48356 NordwaldeProjektentwickler & Vermieter
TLMW Asset Management
Die TLMW Asset Management entwickelt und bewirtschaftet nachhaltigen Wohnraum im Kreis Steinfurt und der Region Münsterland. Unser Fokus liegt auf qualitativem, bezahlbarem Wohnen mit ökologischem Anspruch.
Ankaufsregion
Kreis Steinfurt
Fokus
Wohnentwicklung
Bewertung
Innerhalb 48h
Gründung
Steinfurt, NRW
Häufige Fragen
Wann kann ich mich bewerben?
Bewerbungen werden ab Juni 2026 entgegengenommen.
Werden Wohnungen auch verkauft?
Nein. Alle Einheiten werden ausschließlich zur Miete angeboten.
Brauche ich für jede Wohnung einen WBS?
Nur für geförderte Wohnungen ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS NRW) erforderlich.
Gibt es Stellplätze?
Ja, Außenstellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Eine Tiefgarage ist nicht geplant.